n多寿司

西安N多寿司加盟要求

更新时间:2017-07-12编辑:admin浏览次数:

  寿司虽然原产自与紧邻韩日,但是在当今国内,寿司店以及流动寿司小摊位的数量和经营寿司的品种也是数不胜数。随着现在小米寿司品牌的崛起,更多的投资者也将投资眼光放在了寿司加盟项目当中。那么,寿司怎么加盟,西安N多寿司加盟要求又需要那些必备条件呢?
 
  作为一家有着严格的寿司管理和经营方式的品牌,N多寿司在材料的选择与搭配,腌料裹粉撒料方面,以及在口味的制作与改进方面有着丰富的经验,这也让他们店铺经营的每一款寿司都会凭借着丰富营养,精致造型以及独特口味受到消费者的青睐与喜爱。正是这样一个以消费者需求为中心的理念让越来越多的投资者看重了小米寿司的加盟。在谈及到投资者关注的寿司怎么加盟的问题,公司的投资部管理人员表示,想要加盟某个寿司品牌其实也不难,只要符合下面西安N多寿司加盟要求条件都可以加盟的。
 
  1、具有齐全的手续
 
  经营者最好是直接与房屋产权所有者洽谈租赁事宜,而不要通过中介。在与房屋产权所有者洽谈租赁事宜时,要查验房产证及相关的法律文件,并查看其手续是否齐全,以避免日后不必要的麻烦。如果是转租或是接手现成的寿司店,要索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同,查验原合同的有效期限以及关于转租的约定,并向房屋产权所有者确认,同时还要查验原承租人的营业执照,查验无误后再决定。必要时还应向房产管理部门查询有关文件。签订租房合同必要时应进行公证备案,以防上当受骗。
 
  2、明确维修责任
 
  出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定,一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响寿司店经营,应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的,由承租方负责维修并承担维修费用。
 
  3、合同的起止日期
 
  合同的起止日期一般由出租方确定。由于租赁合同一经签订后一般不再变动,经营者可以根据房租的高低与出租方洽谈租赁期限。房租在高峰时,要签短一些;低谷时,应尽量多签,如五年或者更长时间。承租方应要求在租赁期满后有优先续租权。
 
  4、房租的支付
 
  明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容,签订合同时必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金,以后按月支付租金,租赁期限届满时如不续租,由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外,也可以考虑按季支付或半年支付一次租金。最好不要按年支付租金,因为这种方式对资金的占用量非常大。
 
  5、店面的面积
 
  出租承租双方首先要统一面积的计算标准,一般应以使用面积为准,因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积,要折算为使用面积。面积要进行实地测量,重新计算后绘出草图,双方签字确认。西安N多寿司加盟要求,店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。
 
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